體育小鎮的開發，以釋放體育消費為引領，以體育產業與其他產業的整合為手段，以休閑化消費人群及就業人口的聚集為目的，以配套設施及服務的完善為依托，構建了一個產城融合的綜合開發結構與運營模式。
一、消費引領
促進消費、拉動內需已經成為我國經濟工作的基本立足點。隨著居民消費逐漸從基本消費、功能消費過渡至健康消費、體驗消費，以健康為本、具有高度參與性及體驗性的體育產業，面臨著巨大的消費釋放機遇，其未來的發展方向也應該是轉向供給側改革的消費。據統計，目前我國人均體育支出大概是美國的五十分之一，是日本的四十分之一。
1. 業態上
體育產業的消費，不僅僅只是傳統專業的競技賽事，而是與旅游、健康、養生、養老、親子等協同的“多元化消費”——融合了賽事、戶外運動、教育培訓、餐飲、購物、休閑、娛樂、健康、養生等多種消費業態。除了賽事之外，以冰雪運動、山地運動、水上運動、航空運動等為引領的戶外運動，以慢跑、太極、瑜伽為引領的健康運動，都將成為未來發展前景良好的消費業態。國外經驗表明，山地戶外、水上運動、冰雪運動和高爾夫運動等占整個運動休閑市場的80%。
2. 人群上
體育消費帶動的是整個家庭的消費——面向青少年的體育教育培訓、面向中青年的體育休閑娛樂、面向中老年的體育健康養生，唯有形成適合不同人群的消費業態，才能達到可持續發展。
3. 消費頻率上
體育消費是一種重復性消費，可以不斷重復吸引人群。另外，體育消費不同于觀賞性消費，體驗性、參與性較強，可以將人吸引下來居住，產生夜間消費聚集。因此，體育小鎮將形成“白天體育休閑運動+晚上賽事表演及其他休閑娛樂”的消費業態結構。
二、產業聚集
在產業開發上，體育小鎮應以體育產業鏈的整合為主，發展“體育+”，打造賽事、體育休閑項目等吸引點，融合高科技元素強化服務，推動體育用品的供應，最終將體育與制造業、科技、文化、傳媒、旅游等有機結合，形成以體育產業為核心，以體育旅游、體育影視等為特色，以體育產業服務為有效延伸的產業發展體系，實現1+1>2的聯動效應。
目前，在國家旅游局與體育總局的推動下，體育產業與旅游產業的融合走在了前列。對于旅游產業來說，通過體育的植入，可以促使旅游由觀賞性向體驗性轉變，促使關聯產業增值，并幫助旅游解決淡季和重復性消費的問題。對于體育產業來說，通過旅游的手段，可以有效彌補體育商業模式單一的問題，拉長體育消費產業鏈。
三、產城融合
“產城融合”，即產業與城鎮融合發展：以城鎮為基礎，承載產業發展；以產業為保障，形成常住人口，驅動城鎮更新和完善服務配套，進一步提升土地價值，以達到產、城、人、文一體化的發展模式。體育產業一直是城市發展、更新與形象傳播的一個重要載體。
1. 體育產業的發展，形成產業聚集，產業聚集帶來就業人口的增加，形成常住居民。同時，以“體育休閑項目”為核心，以旅游為通道，形成大規模外來游客的聚集，游客聚集形成食住行游購娛等多樣化的消費結構，由此形成消費產業的聚集，構成城鎮發展的產業結構，帶來大量的就業人口與服務人口。這些人口與當地居民結合，產生對城鎮居住、交通、金融、文化等的需求，由此帶動城鎮化結構的形成。
2. 完善的體育設施和配套服務是體育小鎮發展的基礎。體育產業的發展將極大的促進城市基礎設施與服務設施的更新。北京奧運會與京張冬奧會的舉辦，對北京和張家口城市建設所起到的推動作用，就足以證明這一點。
3. 體育是一種高質量的生活方式，是在有錢有閑后的一種消費，其根本是健康。因此體育產業的發展，將極大的提升人們的生活質量，提高人們的幸福指數。
4. 體育尤其是體育賽事具有極強的傳播能力。體育產業的發展，將對城市形象起到無形的宣傳作用。
簡而言之，體育小鎮是一種以體育產業、旅游產業及其他相關產業的整合為支持，以大量就業人口及休閑化消費的聚集為動力機制，以配套設施及服務的配置為基礎依托，以就業人口的居住建設與旅游人口的度假居住建設為居住配套，以管理、金融、運營的創新為相關保障，以提高人們生活質量與幸福指數為目標的產城融合發展模式。
